Предприниматель получил в аренду участок земли, но через несколько лет городская администрация решила забрать его в связи с реконструкцией автодороги. Суд постановил выплатить коммерсанту 38 млн руб. ущерба. Но муниципалитет обжалует эту сумму в ВС, считая ее завышенной.

Обстоятельства спора

В 2013 году предприниматель получил в аренду земельный участок площадью 127 м² в Южно-Сахалинске. На участке расположен торговый павильон, который находится в собственности ИП. Но в 2017 году администрация издала постановление об изъятии участка для муниципальных нужд в связи с реконструкцией автодороги.

Муниципалитет направил ИП письмо, в котором указал, что изымает участок и торговый павильон, а в обмен выплатит 10,6 млн руб. компенсации. Эту сумму с учетом рыночной стоимости недвижимости установил эксперт. Предприниматель отказался, поэтому горадминистрация обратилась в суд (дело № А59-2846/2019).